国际资管党委下属上海桥合置业有限公司党支部坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，深入学习贯彻党的二十大精神，围绕工作重点扎实开展主题教育，把“学思想、强党性、重实践、建新功”的成果体现在上海国际财富中心项目招商运营成效上，以高质量招商运营助力打造区域经济发展的重要引擎。

 一是产业、企业双聚焦，精准定位主力客源。桥合置业党支部把学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神和对上海工作重要指示作为主题教育的重要学习内容，坚持围绕服务国家和上海重大战略，根据浦东金桥区域产业体系特点和集团品牌优势，聚焦“金融+科创+智造”产业，带领项目团队以学促干、以干促学，全力推进楼宇招商服务工作。截至2023年5月，集成电路、生物医药、金融科技、数字经济及智能制造等领域优秀科创类企业约占项目租户总数80%。招商过程中，立足金桥最高品质5A甲级写字楼的品质优势，注重坚持高标准高质量，对标国际化品质、打造国际化平台、对接国际化创新科技，已吸引10家国内外上市公司或上市公司子公司、3家国内外500强企业子公司入驻，持续积累提升楼宇的品牌影响力。

 二是“造势”“借势”两手抓，加强楼企对接、招投联动。在推进招商过程中，桥合置业党支部和项目团队坚持把认真学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想的世界观和方法论与具体工作实践相结合，针对招商工作的重要性和繁复性，积极研究主力客群需求点，把主动引流与借势引流结合起来，充分利用楼宇自身优势、集团品牌优势和区域环境优势，多渠道开展客户招商。一方面主打“国际财富，科创金桥”品牌宣传，通过微信新媒体宣传、招商展厅接待展示、项目推介会等“线上+线下”宣传活动，提升楼宇知名度；另一方面，与金桥管理局、招商代理机构等紧密合作，通过政策扶持、市场引介等方式，积极吸引金桥、张江等区域优质客户入驻，切实助力一批处于上升期的科创企业提升办公品质和企业形象。同时，强化招投联动，既为集团旗下基金投资的新材料、医药健康企业提供办公场所，又积极为楼内优秀科创企业引介集团下属子公司和旗下基金投资团队，积极打造“直投+基金+基地+产业”的科创产业生态圈，扩大金融投资服务实体经济的“朋友圈”。

 三是环境、服务双优化，致力客户满意、扩大品牌影响。作为金桥片区内最高品质5A甲级写字楼，上海国际财富中心已经获得2022年度国家优质工程奖、2021年度上海市优质工程白玉兰奖，并通过Leed金级及二星绿色认证。虽然硬件条件优势显著，但桥合置业党支部并不满足于此，而是坚持内外兼修理念，始终把为客户企业和白领“办实事、解难题”作为重要的工作内容，带领项目团队坚持围绕客户需求，持续改造楼宇硬件环境、努力提升物业服务水平。招商团队从首次看房后开始到客户入驻提供全程服务，帮客户解决注册落户、室内装修、搬迁入驻等各类实际问题。今年某科创项目签约以后，招商团队主动上门拜访调研客户需求，在得知客户有迁移经营注册地的意向后，主动协助属地招商引资，为客户与金桥管理局相关处室沟通协调牵线，积极对接各项优惠政策，为入驻之后各项后续工作奠定基础。对每家入驻企业，支部党员干部定期带领项目管理团队拜访调研，与物业管理单位联合组织开展客户满意度调查，听取意见和需求，为其排忧解难。针对入驻企业和白领需求，积极引进知名餐饮、便利服务品牌等配套服务；组织开展“3·8女神节”“AED应急救护培训”等楼宇文化活动。按照主题教育“一个支部一件实事”的要求，5月初在南塔一楼大堂新增配置自动体外除颤仪（AED）设备，完善应急救护设施。经过优质服务和不懈努力，有3家入驻企业在原有租赁面积上进行扩租，另有3家入驻企业推荐其关联方或兄弟公司入驻，为招商工作开拓了新的途径。

    今年，桥合置业党支部积极创建“党建引领，服务科创”党建品牌，通过招投联动助推楼宇经济持续健康发展，通过提升物业管理软硬件品质营造一流科创环境。下一步，桥合置业将继续坚持党建引领，持续发挥党支部战斗堡垒作用，凝聚各方资源和力量，锚定“亿元楼”发展目标，不断提高楼宇招商聚焦度和品牌影响力，以高品质楼宇服务吸引优质企业入驻，助推浦东“引领区”建设和金桥区域经济发展，为上海国际金融中心和全球科创中心建设贡献力量。